Vuoi vendere casa tua alle migliori condizioni di mercato,  senza incorrere in problematiche che possono farti perdere tempo e soldi?

Tutto questo non è un sogno ma la realtà di chi si affida allo studio di consulenza immobiliare che sta cambiando il modo di fare intermediazione a Cuneo

Ti è mai capitato di sentire storie dell’orrore su compravendite gestite malissimo da agenti immobiliari inesperti o addirittura truffaldini? Magari addirittura sei stato tu stesso vittima di un ‘agente improvvisato’, uno pseudo-collega vestito di tutto punto e in grado di parlare per ore ma senza mai dire nulla veramente…

Uno di quelli il cui unico obiettivo è arrivare il prima possibile all’incasso della provvigione e per farlo è in grado di chiamarti 4 volte al giorno per farti firmare un incarico di vendita, spesso senza passare per una valutazione di mercato seria e accurata. 

E una volta firmato non passerà tanto tempo che ricomincerà con le chiamate insistenti, sta volta per dirti che il riscontro è poco e che quindi devi ribassare il prezzo di vendita. E passata qualche settimana ancora… e ancora.. Fino a che, una volta arrivati ben al di sotto del valore del tuo immobile, si trova un acquirente. Sfinito, accetti l’offerta, sperando finalmente di aver chiuso.

Se però emerge un problema, visto che in tutte le belle parole che ti ha detto l’agente improvvisato non ha mai parlato di verifiche sul tuo immobile, questo inizia a latitare, non solo non ti chiama più ma addirittura non risponde alle tue chiamate e ti lascia da solo nel momento più difficile perché tanto ormai lui ha incassato il suo.

Situazioni simili ce le raccontano tutti i giorni clienti con cui entriamo in contatto, SCOTTATI da esperienze negative che hanno pregiudicato l’esito della loro vendita.

Nella migliore delle ipotesi hanno perso qualche mese di tempo e qualche centinaio di euro, nella peggiore sono usciti problemi talmente seri da diventare cause legali con l’acquirente.

Tutto questo non deve capitare a te e non ti succederà semplicemente grazie alla nostra consulenza iniziale totalmente gratuita. In più, solo per un periodo limitato potrai anche bloccare un super offerta che ti permetterà di effettuare i controlli fondamentali su casa tua COMPLETAMENTE GRATIS con il pacchetto ‘Vendita Sicura‘.

Prima di proseguire permettimi di darti qualche informazione in più su chi siamo.

Tutto parte da mio padre, Fabrizio, che ha iniziato a fare l’agente immobiliare nel 1987 a Torino, all’interno di un noto franchising quando questo era ancora agli inizi e poi con la sua agenzia indipendente.

Erano anni profondamente diversi per il mercato immobiliare e anche la professione del mediatore aveva paradigmi diversi, seppur molti degli strumenti e delle metodologie del passato permangano ancora oggi.

Dopo una pausa negli anni 2000 ha poi deciso di riprendere la carriera immobiliare in Cuneo, dapprima collaborando con altre realtà per capire meglio cosa fosse cambiato durante la sua assenza dalle compravendite.

In realtà però non trova le enormi differenze che si aspettava dopo l’avvento nella vita quotidiana di internet: questo strumento era infatti visto da colleghi ‘vecchio stampo’ solo come un ‘di più’ e non come la chiave di volta su cui costruire il futuro.

Ad inizio 2017 decide quindi con me, Lorenzo, di aprire il nostro studio: Mediaservice.

Nei mesi successivi studiamo, analizziamo, ci confrontiamo per capire come offrire un servizio del quale effettivamente le persone coinvolte in una compravendita immobiliare abbiano davvero bisogno.

La strada che abbiamo scelto ci è stata subito chiara: dobbiamo cambiare le regole del gioco e distanziarci dalla figura dell’agente immobiliare classico, per questo diventiamo consulenti immobiliari. 

Ma perché consulenti immobiliari e non agenti immobiliari?

Ovviamente siamo mediatori abilitati ma la differenza sta nel nostro modo di intendere la figura dell’intermediario immobiliare nel mercato di oggi.

Non basta più mettere in relazione chi vende con chi deve comprare.

Per tutelare al meglio i nostri clienti serve una professionalità maggiore, in grado di aiutare a prevenire (o gestire) alcune problematiche sempre più frequenti.

Il nostro è un approccio diverso, orientato sempre al cliente, in modo da aiutarlo sotto ogni aspetto nella giungla di burocrazia che è il nostro Paese.

Ovviamente servono studio e aggiornamenti costanti, ma anche collaborazioni con altri professionisti (geometri, notai, avvocati, commercialisti..) che vengono in nostro aiuto al bisogno.

Ci siamo quindi strutturati in modo da essere unico punto di riferimento per la compravendita immobiliare e con il recente cambio di sede abbiamo finalmente lo spazio e le risorse per farlo sempre meglio.

Da noi infatti troverai 3 tipi di consulenti:

✓ consulenti immobiliari: ti seguiranno passo passo, dalle operazioni preliminari fino al rogito notarile (e oltre!). Saranno sempre a disposizione durante tutto l’iter e si occuperanno per te di coordinare tutti i vari passaggi e le altre figure professionali in modo che tutto fili liscio.

✓ consulenti tecnici: per avere la tranquillità di essere seguiti con attenzione nelle verifiche di conformità ed eventuali sanatorie, se non hai già un tecnico di riferimento ti garantiamo che sarai in ottime mani. I nostri tecnici possono occuparsi per te di:

– accesso atti

– verifica di conformità

– certificazione energetica (APE)

– sanatorie

– aggiornamenti catastali

– successioni

– ristrutturazioni

✓ consulenti mutui: oggi più che mai, nel labirinto delle offerte bancarie, avere un consulente finanziario diventa fondamentale per essere tutelato e trovare la migliore soluzione mutuo in base alle tue esigenze: più facilità, più convenienza, più velocità. Un servizio importantissimo anche per chi vende casa: grazie al lavoro di pre-qualifica non perderai tempo ad aspettare la certezza dell’erogazione mutuo del tuo acquirente.

Grazie a questa struttura interna i risultati arrivano e i nostri clienti ci apprezzano!

So cosa stai pensando. “Tutto molto bello ma io non vi conosco, come faccio a fidarmi dopo solo aver letto qualche riga? ”

Ecco perché offriamo a tutti coloro che stanno pensando di diventare nostri clienti una consulenza iniziale strutturata, gratuita e senza impegno. Avrai modo di conoscerci e testarci prima di decidere se affidare a noi la vendita di casa tua.

No, non verremo a casa tua solo per fare due foto da pubblicare su internet.

Verremo a studiare il tuo caso specifico, i tuoi bisogni e le tue aspettative.

Certo, ci serviranno un po’ di informazioni, specialmente sull’immobile, ma ti daremo a nostra volta tantissime informazioni fondamentali che quasi nessun proprietario intenzionato alla vendita conosce.

Inoltre prepareremo per te un report di VALUTAZIONE IMMOBILIARE scritto dove andremo ad analizzare accuratamente il mercato immobiliare della tua zona. Grazie anche ad un apposito software andremo ad indagare a fondo la zona del tuo immobile e analizzeremo due dati cruciali:
-gli immobili ‘concorrenti’ attualmente sul mercato
-le vendite recenti di immobili simili

Confrontando questi due dati otterremo una forbice di realizzo: un valore massimo e un minimo
all’interno dei quali c’è la probabilità maggiore di vendere (senza svendere).

In base a questa analisi delineeremo anche la strategia migliore per te e casa tua in modo da realizzare i tuoi obiettivi di vendita.
-vendi per poi ricomprare un altro immobile?
-cerchi un realizzo veloce?
-stai ancora valutando se vendere perché potresti anche valutare di ristrutturare l’attuale immobile
o magari metterlo in locazione?

Ogni nostro cliente è un caso a sé e la strategia corretta richiede una serie di valutazioni che POSSIAMO AIUTARTI A FARE NELLA MANIERA MIGLIORE!

In più potremo valutare al meglio la spendibilità del tuo immobile sul mercato e capire anche se rientra nei parametri per poterci lavorare: se gli obiettivi sono realizzabili ci impegneremo a fondo per aiutarti ma non vogliamo illudere i nostri clienti né far loro perdere tempo. Insomma, questa fase iniziale serve anche a conoscerci e capire meglio se ci sono i parametri per collaborare insieme.

Non sei ancora convinto?

Abbiamo una PROMO IMPERDIBILE per te!

Solo per chi ci contatta entro il 15 di ottobre se dopo la nostra consulenza iniziale deciderai di affidarti a noi per la vendita del tuo immobile sbloccherai un vantaggio extra che ti permetterà di partire al meglio con la vendita e contemporaneamente risparmiare un bel po’ di soldi.

Ti regaleremo infatti il pacchetto ‘Vendita Sicura’, le fondamentali operazioni da fare prima di mettere in vendita casa.

Un nostro consulente tecnico si occuperà per te di:

• • • accesso atti – cioè reperire tutta la documentazione urbanistica e catastale del tuo immobile (licenze edilizie, sanatorie, condoni, planimetrie ed elaborati grafici)

• • • verifica sul posto – dopo un sopralluogo dove confronterà lo stato autorizzato con lo stato di fatto ti prepareremo una relazione scritta che evidenzia eventuali difformità e il modo per sistemarle 

In questo modo avrai fin da subito la certezza che casa tua sia a posto, pronta per il rogito.

Se non lo fosse invece saprai quanto tempo ci vuole per fare una sanatoria e i costi. In questo modo potremo essere chiari con il tuo acquirente dalla prima visita e avrai la tranquillità di poter affrontare un’eventuale trattativa con tutti i costi ben definiti. 

Tutto questo su Cuneo può arrivare a costare anche più di 400 € ma se sarai veloce non tirerai fuori NEMMENO UN EURO!

… e non finisce qui!

Oltre ad ottenere in omaggio quanto scritto sopra, con il pacchetto ‘Vendita Sicura’ sbloccherai anche un vantaggio importante per la Certificazione Energetica (APE), documento obbligatorio per vendere ma sempre più importante anche agli occhi degli acquirenti (anche in vista delle nuove norme europee).

Generalmente l’APE costa intorno ai 250/350 €, in funzione anche di dimensione della casa e tipologia di impianti ma fino alla fine della promo avrai uno sconto del 30%!

Questa offerta non si ripeterà facilmente visti i costi di cui abbiamo deciso di farci carico, non fartela scappare!

Cosa stai aspettando? 

Lascia subito i tuoi dati! 

Compila il form qui sotto, bloccherai la promo ed un consulente ti chiamerà entro 24 ore per risolvere tutti i tuoi dubbi e fissare il primo appuntamento per conoscerci.

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