Se stai pensando di vendere casa nel cuneese sei nel posto giusto!

Grazie alla Consulenza Vendita di Mediaservice potrai avere le idee chiare su come affrontare la vendita di casa tua, anche se stai valutando di vendere da privato, gratuitamente e senza impegno

In più potrai ottenere il pacchetto ‘Vendita Sicura’ a condizioni ipervantaggiose!

Quando si tratta di vendere una casa possono essere tanti i dubbi che vengono a chi non è del settore.
Spesso (ma sfortunatamente non sempre!) il punto di partenza è una VALUTAZIONE della casa, in modo da poter fare le considerazioni economiche con la dovuta tranquillità.

Se questo è quello che cerchi complimenti perché hai già capito che questo è il giusto inizio del tuo percorso di vendita.

Una valutazione corretta di mercato, unita alla giusta strategia, può infatti permetterti il MASSIMO REALIZZO di casa tua nel MINOR TEMPO.

Una concetto fondamentale ma che tanti ancora non capiscono..

Sì, alcuni (sfortunati) sono presi nella morsa di ‘colleghi’ poco corretti che pur di strappare l’incarico sopravvalutano gli immobili, salvo poi proporre insistentemente ribassi considerevoli anche dopo soli pochi giorni di lavoro..

Molti altri pensano che tanto vale partire alti perché ‘a scendere c’è sempre tempo‘..

MA SBAGLIANO!

Scegliere un prezzo corretto di partenza infatti è fondamentale e non farlo condizionerà la tua vendita in negativo, costringendoti ad aspettare mesi e mesi per una proposta, con sicuramente una trattativa importante da affrontare.

E non solo!

Se le proposte non arrivano ti vedrai costretto a ribassare… E ribassare.. e ribassare..
Basta avere una mail alert attiva su un portale immobiliare per vedere l’enorme quantità di ribassi (anche molto molto importanti)

Nella maggior parte dei casi chi parte ad un prezzo sbagliato REALIZZA MENO di quello che avrebbe potuto se solo fosse partito ad un prezzo corretto.

NON DEVI FARE ANCHE TE QUESTO ERRORE!

Ma come fare una valutazione corretta di mercato?

Sicuramente NON con i valutatori on-line che ormai trovi ovunque.
Valutare un immobile richiede conoscenza approfondita e un sacco di dati. Un algoritmo on-line che con metratura e posizione restituisce un valore può al massimo arrivare a fare una media dei valori €/mq degli annunci di vendita vicini a casa tua (che sono appunto richieste e non valori di realizzo).

Non possono quindi tenere conto di tantissimi dati importanti (ad esempio: affaccio, stato interno, distribuzione degli spazi, stato del condominio, servizi di zona, andamento del mercato di zona negli ultimi mesi, vendite recenti vicine… ).

Più avanti ti spiegherò meglio il nostro metodo di valutazione ma per ora spero ti sia chiaro l’importanza di fare questo passaggio BENE, possibilmente PRIMA di intraprendere la vendita.

… e questo è solo il PRIMO aspetto che bisogna analizzare per avere una vendita sicura.

Questo è il momento adatto per vendere casa mia? L’aumento dei mutui e le nuove norme sulla certificazione energetica mi metteranno i bastoni tra le ruote?

Riuscirò a realizzare la cifra che ho in mente?

Quali sono i documenti da controllare e da avere per il notaio? APE? RRE?

Cosa devo pagare? Perderò le agevolazioni prima casa? Dovrò pagare plusvalenza?

Quali sono i pro e i contro di affidarsi ad un’agenzia immobiliare? E come faccio a scegliere quella adatta a me? Oppure riuscirò a fare da solo? Quali informazioni devo dare all’acquirente e quali invece sono superflue?

Quanto ci metterò? Riuscirò a ricomprare in tempo o finirò ‘fuori casa’?

Ci sono tante altre cose da sapere, da fare, da controllare.. e se non sei nel settore immobiliare (e magari sei alla prima esperienza ‘recente’) è facile perdersi o sbagliare cose importantissime.

Per risolvere tutti questi dubbi ed essere informato al meglio su cosa comporta la vendita di casa non sarebbe bello parlare con un consulente e, in mezz’ora o poco più, riuscire a risolvere tutti gli interrogativi che giustamente hai?

E non sarebbe ancora più bello se tutto questo fosse.. gratis?

Otterrai tutto questo grazie alla nostra Consulenza Vendita, per te oggi GRATIS e senza impegno.

SCEGLI DI TUTELARE LA TUA VENDITA!

Prima di proseguire permettimi di darti qualche informazione in più su chi siamo.

Tutto parte da mio padre, Fabrizio, che ha iniziato a fare l’agente immobiliare nel 1987 a Torino, all’interno di un noto franchising quando questo era ancora agli inizi e poi con la sua agenzia indipendente.

Erano anni profondamente diversi per il mercato immobiliare e anche la professione del mediatore aveva paradigmi diversi, seppur molti degli strumenti e delle metodologie del passato permangano ancora oggi.

Dopo una pausa negli anni 2000 ha poi deciso di riprendere la carriera immobiliare in Cuneo, dapprima collaborando con altre realtà per capire meglio cosa fosse cambiato durante la sua assenza dalle compravendite.

In realtà però non trova le enormi differenze che si aspettava dopo l’avvento nella vita quotidiana di internet: questo strumento era infatti visto da colleghi ‘vecchio stampo’ solo come un ‘di più’ e non come la chiave di volta su cui costruire il futuro.

Ad inizio 2017 decide quindi con me, Lorenzo, di aprire il nostro studio: Mediaservice.

Nei mesi successivi studiamo, analizziamo, ci confrontiamo per capire come offrire un servizio del quale effettivamente le persone coinvolte in una compravendita immobiliare abbiano davvero bisogno.

La strada che abbiamo scelto ci è stata subito chiara: dobbiamo cambiare le regole del gioco e distanziarci dalla figura dell’agente immobiliare classico, per questo diventiamo consulenti immobiliari. 

Ma perché consulenti immobiliari e non agenti immobiliari?

Ovviamente siamo mediatori abilitati ma la differenza sta nel nostro modo di intendere la figura dell’intermediario immobiliare nel mercato di oggi.

Non basta più mettere in relazione chi vende con chi deve comprare.

Per tutelare al meglio i nostri clienti serve una professionalità maggiore, in grado di aiutare a prevenire (o gestire) alcune problematiche sempre più frequenti.

Il nostro è un approccio diverso, orientato sempre al cliente, in modo da aiutarlo sotto ogni aspetto nella giungla di burocrazia che è il nostro Paese.

Ovviamente servono studio e aggiornamenti costanti, ma anche collaborazioni con altri professionisti (geometri, notai, avvocati, commercialisti..) che vengono in nostro aiuto al bisogno.

Ci siamo quindi strutturati in modo da essere unico punto di riferimento per la compravendita immobiliare e con il recente cambio di sede abbiamo finalmente lo spazio e le risorse per farlo sempre meglio.

Da noi infatti troverai 3 tipi di consulenti:

✓ consulenti immobiliari: ti seguiranno passo passo, dalle operazioni preliminari fino al rogito notarile (e oltre!). Saranno sempre a disposizione durante tutto l’iter e si occuperanno per te di coordinare tutti i vari passaggi e le altre figure professionali in modo che tutto fili liscio.

✓ consulenti tecnici: per avere la tranquillità di essere seguiti con attenzione nelle verifiche di conformità ed eventuali sanatorie, se non hai già un tecnico di riferimento ti garantiamo che sarai in ottime mani. I nostri tecnici possono occuparsi per te di:

– accesso atti

– verifica di conformità

– certificazione energetica (APE)

– sanatorie

– aggiornamenti catastali

– successioni

– ristrutturazioni

✓ consulenti mutui: oggi più che mai, nel labirinto delle offerte bancarie, avere un consulente finanziario diventa fondamentale per essere tutelato e trovare la migliore soluzione mutuo in base alle tue esigenze: più facilità, più convenienza, più velocità. Un servizio importantissimo anche per chi vende casa: grazie al lavoro di pre-qualifica non perderai tempo ad aspettare la certezza dell’erogazione mutuo del tuo acquirente.

Grazie a questa struttura interna i risultati arrivano e i nostri clienti ci apprezzano!

Ora puoi approfittare della competenza di tutte le figure del nostro studio con la nostra ‘Consulenza Vendita’, strutturata appositamente per aiutarti ad approcciare la vendita del tuo immobile nel migliore dei modi.

Avrai modo di conoscerci e testarci prima di decidere se affidare a noi la vendita di casa tua.

No, non verremo a casa tua solo per fare due foto da pubblicare su internet.

Verremo a studiare il tuo caso specifico, i tuoi bisogni e le tue aspettative.

Certo, ci serviranno un po’ di dati, specialmente sull’immobile, ma ti daremo a nostra volta tantissime informazioni fondamentali che quasi nessun proprietario intenzionato alla vendita conosce, rispondendo ai tuoi dubbi e non solo.

Inoltre prepareremo per te un report di VALUTAZIONE IMMOBILIARE scritto dove andremo ad analizzare accuratamente il mercato immobiliare della tua zona. Grazie anche ad un apposito software andremo ad indagare a fondo la zona del tuo immobile e analizzeremo due dati cruciali:

-gli immobili ‘concorrenti’ attualmente sul mercato

-le vendite recenti di immobili simili

Confrontando questi due dati otterremo una forbice di realizzo: un valore massimo e un minimo all’interno dei quali c’è la probabilità maggiore di vendere (senza svendere).

In base a questa analisi delineeremo anche la strategia migliore per te e casa tua in modo da realizzare i tuoi obiettivi di vendita:

-vendi per poi ricomprare un altro immobile?

-cerchi un realizzo veloce?

-stai ancora valutando se vendere perché potresti anche valutare di ristrutturare l’attuale immobile o magari metterlo in locazione?

Ogni nostro cliente è un caso a sé e la strategia corretta richiede una serie di valutazioni che POSSIAMO AIUTARTI A FARE NELLA MANIERA MIGLIORE!

In più potremo valutare al meglio la spendibilità del tuo immobile sul mercato e capire anche se rientra nei nostri parametri per poterci lavorare: se gli obiettivi sono realizzabili ci impegneremo a fondo per aiutarti ma non vogliamo illudere i nostri clienti né far loro perdere tempo.

Insomma, questa fase iniziale serve anche a conoscerci e capire meglio se ci sono i parametri per collaborare insieme alla vendita di casa tua.

Non sei ancora convinto?

Abbiamo una SUPER OFFERTA per te!

Solo per i contatti da questa pagina se dopo la nostra consulenza iniziale deciderai di affidarti a noi per la vendita del tuo immobile sbloccherai un vantaggio extra che ti permetterà di partire al meglio con la vendita e contemporaneamente risparmiare un bel po’ di soldi.

Ti offriremo una promo sui ‘3 passi’, le fondamentali operazioni da fare prima di mettere in vendita casa.

Un nostro consulente tecnico si occuperà per te di:

• accesso atti – cioè reperire tutta la documentazione urbanistica e catastale del tuo immobile (licenze edilizie, sanatorie, condoni, planimetrie ed elaborati grafici)
• verifica sul posto – un sopralluogo dove confronterà lo stato autorizzato con lo stato di fatto, al termine del quale ti verrà consegnata una relazione scritta che evidenzia eventuali difformità e il modo per sistemarle

In questo modo avrai fin da subito la certezza che casa tua sia a posto, pronta per il rogito.

Se non lo fosse invece saprai quanto tempo ci vuole per sistemare tutto (fare una sanatoria) e i costi. In questo modo potremo essere chiari con il tuo acquirente dalla prima visita e avrai la tranquillità di poter affrontare un’eventuale trattativa con tutti i costi ben definiti. 

Tutto questo su Cuneo può arrivare a costare anche più di 500 € ma per agevolare i clienti che si affidano a noi e fare in modo che la loro vendita fili liscia come l’olio parteciperemo alle spese abbattendo la cifra a soli 200 €

Ma non finisce qui!

Oltre ad ottenere questo, con il pacchetto ‘Vendita Sicura’ sbloccherai anche un vantaggio importante per la Certificazione Energetica (APE), documento obbligatorio per vendere ma sempre più importante anche agli occhi degli acquirenti (anche in vista delle nuove norme europee).

Generalmente l’APE costa intorno ai 250/350 €, in funzione anche di dimensione della casa e tipologia di impianti ma fino alla fine della promo avrai uno sconto del 30%!

Questa offerta non si ripeterà facilmente visti i costi di cui abbiamo deciso di farci carico, non fartela scappare!

Cosa puoi aspettarti se poi deciderai di affidare a noi la vendita del tuo immobile?

Avrai la certezza di affidarti ad uno studio con un metodo collaudato, messo a punto in oltre 30 anni di esperienza e costantemente in aggiornamento.

Ci prenderemo cura di casa tua e tuteleremo la vendita al meglio.

Partiremo dalla strategia delineata per casa tua in modo da ottenere i tuoi obbiettivi, con il pacchetto ‘Vendita Sicura’ avremo la tranquillità di un immobile in regola, faremo un servizio fotografico e video professionale per poter preparare un annuncio completo che evidenzi i punti di forza di casa tua e poi potremo iniziare la promozione tramite i nostri canali:

✓ database di possibili acquirenti (oltre 100 nuovi acquirenti motivati e selezionati al mese!)

✓ tutti i principali portali immobiliari italiani (immobiliare.it, casa.it, idealista.it e tanti altri!)

✓ portali esteri quando l’immobile può essere appetibile per un target straniero

✓ spazi espositivi in Cuneo (le nostre vetrinette in posizioni di forte passaggio pedonale in centro)

✓ cartellonistica sul posto (se possibile)

✓ social network (Facebook, Instagram, YouTube)

Garantiamo reperibilità telefonica in orario di apertura (e molto spesso anche oltre) e la massima cura nella gestione dei contatti: ci occuperemo di fare da filtro tra te e il possibile acquirente in modo da limitare gli appuntamenti sul posto solo a chi può davvero essere intenzionato all’acquisto.

Avrai aggiornamenti precisi e costanti, ogni volta che lo vorrai per tutta la durata dell’incarico.

Ci occuperemo poi di gestire la trattativa in forma scritta, in modo da tutelare legalmente ambo le parti coinvolte evitandoti di dover affrontare discorsi ‘scomodi’ di persona con il tuo acquirente e seguiremo tutto l’iter fino all’atto (compreso iter di mutuo dell’acquirente) interfacciandoci direttamente con banca scelta e studio notarile.

Insomma, ci occuperemo di tutto noi, curando ogni aspetto della compravendita!

Cosa stai aspettando? 

Lascia subito i tuoi dati! 

Compila il form qui sotto, bloccherai la promo ed un consulente ti chiamerà entro 24 ore per risolvere tutti i tuoi dubbi e fissare il primo appuntamento per conoscerci.

*Premendo invia accetti di inviarci i tuoi dati che verranno trattati unicamente per poterti ricontattare. Puoi scoprire di più sul trattamento dati alla pagina privacy policy